Сообщений в теме: 98

[Keiser]

гыгы прогнозируемые изменения в законодательсте... мне нравится ход ваших мыслей

Кайзер, мне просто любопытно, какая ситуация в Омске? Там квартиры дешевеют, да?

Был весной там, такого роста или даже чего-то похожего нет. все свинчивают за город и приличный котедж там стоит 1 млн рублей)) Это красота

to Keiser: а есть предположения, как будут цены меняться ну скажем года три еще? По столичным регионам и России в целом? На сколько процентов в квартал расти будут... с учетом всех прогнозируемых изменений в законодательстве...

Сложный вопрос, я в гос структуре не работаю и что там чинуши придумают не знаю. Могу сказать, что риэлторы не ожидают падения цен, рост дикий такой с тех точки не объясним, но по факту имеет место быть. на 3 года вам прогноз никто не даст. осень и зима эта - будет ценник расти

[Apple]

Был весной там, такого роста или даже чего-то похожего нет. все свинчивают за город и приличный котедж там стоит 1 млн рублей))

Не, Кайзер, уровень цен и их динамика - все же разные вещи. Квартиры просто не могут стоить одинаково по всей стране, но то, что дорожают они везде - этот факт, просто где-то больше, а где-то меньше. Даже в моем родной захолустном городке (не Екатеринбурге) цены на квартиры растут. Другое дело, что стоят они на порядок меньше, чем в Екатеринбурге. Вот если бы ты мне привел пример, что квартиры где-то дешевеееееююют

Кстати, мое личное мнение что рост цен на квартиры такими темпами ( ну может, конечно не так, что занеделю на 10-ку,но как до этого они росли, процентов на 40-50 в год) будет продолжаться еще лет 10 минимум. Жаль зарубили возможность зарабатывать на долевке Ну поживем - увидим

Сообщение отредактировал Apple: 21 Июль 2006 - 16:12

[Keiser]

Жаль зарубили возможность зарабатывать на долевке Ну поживем - увидим

Отнюдь. Ты можешь вложиться сейчас на первичке, на нулевом этапе или по ходу. при сдаче дома - выхлоп от инвестирования будет ощутимый. Условие задачи выполнимо, если цены будут родолжать двигаться вверх.

[Apple]

Дык Кайзер, милый, это-то и ежику понятно, там прирост практически в два раза, если не больше, с нулевки до сдачи, вот будут мой дом сдавать (это весной будет), я назову точную цифру прироста в процентах. Дело-то в другом, щас есть такая вероятность, что фирмам будет невыгодноначинать продажу олевки до сдачи дома - обсуждалось тут это дело. Понятно, что это все еще вилами на воде писано, но вероятность такая существует. Это и обидно. На долевке, работая на вебке, можно очень хорошо заработать.

[Keiser]

Дык Кайзер, милый, это-то и ежику понятно, там прирост практически в два раза, если не больше, с нулевки до сдачи, вот будут мой дом сдавать (это весной будет), я назову точную цифру прироста в процентах. Дело-то в другом, щас есть такая вероятность, что фирмам будет невыгодноначинать продажу олевки до сдачи дома - обсуждалось тут это дело. Понятно, что это все еще вилами на воде писано, но вероятность такая существует. Это и обидно. На долевке, работая на вебке, можно очень хорошо заработать.

нет информации ни у банков ни у риэлторов и ни застройщиков такой. С нуля всё продается пока.

[Apple]

Это тоже обсуждалось - с нуля продается пока только то, на строительство чего получено разрешение было до 2006 года.

[Keiser]

Это тоже обсуждалось - с нуля продается пока только то, на строительство чего получено разрешение было до 2006 года.

Первичка будет с нуля продаваться, иначе будет дефолт.

Сообщение отредактировал Keiser: 22 Июль 2006 - 14:40

[just_a_girl]

Вот если бы ты мне привел пример, что квартиры где-то дешевеееееююют

о, я вспомнила
Кольский полуостров

[Ornestina]

о, я вспомнила
Кольский полуостров

Хммм, интересно, как дела с ценами на недвижимость обстоят на моём родном Таймырском Полуострове

[_Andrew_]

Хммм, интересно, как дела с ценами на недвижимость обстоят на моём родном Таймырском Полуострове

яранги и чумы всегда в цене имхо...
P.S... а не похожа.....

[Ornestina]

яранги и чумы всегда в цене имхо...
P.S... а не похожа.....

Чумы я не видела, а вот Норильский Никель постоянно перед глазами мельтешил

[Apple]

Первичка будет с нуля продаваться, иначе будет дефолт.

Поглядим. Но по жилищному кодексу дольщики могу щас борзеть безганично и замораживать строительство по поводу и без повода, лишь пожелав раскинуть пальцы перед застрйщиком. Посему вполне вероятно, что застройщики будут строить, и лишь потом продавать. Никакого дефолта не будет - просто застройщикам нужно будет вкладывать собственные ресурсы на строитльство дома и прибыль они будут получать, когда закончат, продав квартиры уже по очень высоким ценам (как это и бывает прис даче дома). Может, кстати, они тогда и строить побыстрее будут. Конечно, это будет по карману только очень крупным компаниям, а остальные рискуют вылететь с рынка, т.к. просто не смогут себе позволить такую схему, либо рисковать, работая с дольщиками. Могу сказать, что одна из самых крупных строительных компаний Екатеринбурга уже заявила, что начинает работать именно по этой схеме - строить и лишь потом продавать квартиры. этой конкретной компании это по карману. Строят они быстро. Ну затянут потуже пояса, но и поимеют незило потом. Так что... Какой уж тут дефолт...

[vampir]

о, я вспомнила
Кольский полуостров

Позапрошлой весной ездили кататься в Хибины, Мурманская область.. 1 комн. квартира была 3000 $ сказка

[Keiser]

Позапрошлой весной ездили кататься в Хибины, Мурманская область.. 1 комн. квартира была 3000 $ сказка

Так ехайте туда покамест такой расклад шоколадный

[friend]

тогда уж лучше к нам.. трехкомнатная в центре с хорошим ремонтом около 6000$... жаль тока инета нет нормального и не предвидится в ближайшие лет пять.....

[OnFire]

тогда уж лучше к нам.. трехкомнатная в центре с хорошим ремонтом около 6000$... жаль тока инета нет нормального и не предвидится в ближайшие лет пять.....

А к вам,это в Санкт-Петербург?

[friend]

неа... не местные мы.... родной город на Полярном Урале, 67 параллель

[Keiser]

неа... не местные мы.... родной город на Полярном Урале, 67 параллель

так пишете что инета у вас нет, откуда клепаете то тогда?

[juicymodel]

так пишете что инета у вас нет, откуда клепаете то тогда?

Тьху Человек живет в Питере, а родом - с Полярного Урала.