Сообщений в теме: 65

[liannalay]

Скорее даже тема не такая, но все же.
Очень хочу услышать истории кто купил себе квартиру или любую другую недвижимость.
Накопить то это одно дело а другое как её купить. Представим мне 20+ лет и нет официальной работы, естественно мною заинтересуется налоговая откуда это у меня вдруг внезапно появилось столько денег.
Приплетать к этому родственников или как то через родителей делать нет возможности.
В общем кто как с этим проворачивал дела?
Место действия Россия

Сообщение отредактировал liannalay: 16 Май 2019 - 19:22

[kittenslips]

самая классная история о покупке квартиры я услышала от своего одноклассника, который ушел после девятого класса, он купил хату в одном из хороших комплексов и я у него спрашиваю, а как ты хату купил? он мне просто ответил, пришел в офис продаж, заплатил деньги и купил. он на тот момент биржевым трейдером работал  кул стори

[Daryia]

я покупала, никаких проблем не было. при покупке у нотариуса указывается в договоре сумма менее 50 тыс грн , например 49.900 . при чем что и нотариус и покупатель с продавцом в курсе.  все так делают чтобы не платить налог + в налоговой не высвечиваются суммы выше 50 тыс. В Украине так, может быть у вас в России тоже так делают. То есть в договоре одно пишется а по факту платится полная сумма. Никакого мозгоепа

Сообщение отредактировал Daryia: 16 Май 2019 - 22:30

[Yggdrasil]

на одном из сайтов, вроде банкиру есть список всех банков по ипотеке в тч там можно поставить фильтр без подтверждения дохода

[Imbria]

если хотите ипотеку, то нужен большой первый взнос, лучше в маленьком банке (ВТБ и Сбер мимо). налоговая интересуется, если у вас сумма более 5млн на покупку жилья. при покупке за наличку, нотариуса и тд. лучше, чтобы квартира была в собственности более 5 лет, тогда продавец не будет обращаться в налоговую

[molly_sweat]

два раза покупала и продавала квартиры. проблем вообще никаких. думаю что в этом деле нужно найти грамотного риелтора. мне с таким повезло. у человека очень много связей. она как раз и занимается всей документацией так что вам вообще не нужно будет думать про траблы. 

[Просто фаталити]

хорошая тема.

навострю ухо.

[Delightful]

я покупала, никаких проблем не было. при покупке у нотариуса указывается в договоре сумма менее 50 тыс грн , например 49.900 . при чем что и нотариус и покупатель с продавцом в курсе.  все так делают чтобы не платить налог + в налоговой не высвечиваются суммы выше 50 тыс. В Украине так, может быть у вас в России тоже так делают. То есть в договоре одно пишется а по факту платится полная сумма. Никакого мозгоепа

Я также покупала, ноу меня оценочная стоимость все таки около 100 000 грн была) , а так никаких проблем не возникло. Всем было пофик откуда у меня деньги и нотариусу, и продавцу недвижимости.

Но! Я в Украине как и вы. А ТС живет в России,там может быть посложнее, если они за интернет такую хрень придумали, то там все может быть, хз.

[Galagala]

я покупала, никаких проблем не было. при покупке у нотариуса указывается в договоре сумма менее 50 тыс грн , например 49.900 . при чем что и нотариус и покупатель с продавцом в курсе.  все так делают чтобы не платить налог + в налоговой не высвечиваются суммы выше 50 тыс. В Украине так, может быть у вас в России тоже так делают. То есть в договоре одно пишется а по факту платится полная сумма. Никакого мозгоепа

а вдруг продавец захочет вернуть свою квартиру ?  и вернет только 50 тыс и все  по документам ? по закону вроде как можно отменить сделку в первые полгода. Скажет на свои 50 тыс , отдай квартиру а потом пойди докажи что было больше денег .

Сообщение отредактировал Galagala: 17 Май 2019 - 07:01

[foxfox]

я покупала 2 квартиры ,продавец пишет расписку  что взял такую сумму за квартиру , и все дела , а оценочная стоимость у меня была половина стоимости квартиры ) так 2 раза покупала и все норм )

[anonovich]

Купила дом. Не было проблем ни с юристом, ни с нотариусом, всем пох откуда деньги. Даже вопросов про «где работаю» не было. Живу в России

Сообщение отредактировал anonovich: 17 Май 2019 - 07:44

[Galagala]

я покупала 2 квартиры ,продавец пишет расписку  что взял такую сумму за квартиру , и все дела , а оценочная стоимость у меня была половина стоимости квартиры ) так 2 раза покупала и все норм )

а как выяснить ,чтобы там не было каких то еще наследников родственников , или выписанных незаконно или еще каких подводных камней .. чтоб не стали судиться и  требовать назад квартиру . мне тоже страшно завязываться с покупкой .

[RJulia]

я покупала 2 квартиры ,продавец пишет расписку что взял такую сумму за квартиру , и все дела , а оценочная стоимость у меня была половина стоимости квартиры ) так 2 раза покупала и все норм )

да, да, да. Такая же схема с распиской. Можно вопрос: Вы оформляли на себя две квартиры? У меня одна на меня, одна на родственника, а вот со следующей покупкой не знаю как быть. Нотариус доказывает, что на это в налоговой никто не смотрит, но все же стремно.
Прощу прощения у ТС, что влезла с малоактуальным сообщением)

[Daryia]

 

я покупала, никаких проблем не было. при покупке у нотариуса указывается в договоре сумма менее 50 тыс грн , например 49.900 . при чем что и нотариус и покупатель с продавцом в курсе.  все так делают чтобы не платить налог + в налоговой не высвечиваются суммы выше 50 тыс. В Украине так, может быть у вас в России тоже так делают. То есть в договоре одно пишется а по факту платится полная сумма. Никакого мозгоепа

а вдруг продавец захочет вернуть свою квартиру ?  и вернет только 50 тыс и все  по документам ? по закону вроде как можно отменить сделку в первые полгода. Скажет на свои 50 тыс , отдай квартиру а потом пойди докажи что было больше денег .

 

почитай ниже коммент что пишет фокс фокс.  а так же, все сейчас так делают и не было никаких проблем .

[Daryia]

 

я покупала 2 квартиры ,продавец пишет расписку  что взял такую сумму за квартиру , и все дела , а оценочная стоимость у меня была половина стоимости квартиры ) так 2 раза покупала и все норм )

а как выяснить ,чтобы там не было каких то еще наследников родственников , или выписанных незаконно или еще каких подводных камней .. чтоб не стали судиться и  требовать назад квартиру . мне тоже страшно завязываться с покупкой .

 

для этого предоставляются документы и выписки, во вторых у нотариуса все тщательно проверяется.  такие проблемы могут возникнуть если покупаете без нотариуса 

[keksikkk]

Купила две кВ. ничем не интересовался . Будут вопросы пишите в личку

Сообщение отредактировал keksikkk: 17 Май 2019 - 11:56

[Kirsten]

Найти хорошего нотариуса и посоветоваться с ним! 

[bunny1847]

А как при покупке квартиры не попасть на черных риелторов?  А то купишь жилье, а там окажется что кто-то прописан.

[JuliaFox]

Хорошо живёте, однако, девоньки! По две квартиры покупаете )))) кто то уже и третью собрался брать !

[foreversmile]

Та видать смотря где покупают , в мелких городишках смешные цены на жильё ))
Это вам не в Москве покупать кв))) когда за цену двушки или трешки в Москве можно несколько купить в маленьких городах)))