Долларов?У меня по поводу налички никто ничего не спрашивал. А сумма не маленькая 11 к. Живу в Украине
Налоговая и деньги с вебки
#24
Отправлено 27 Август 2018 - 04:11
Мои слова не только к автору относятся.
Ну так напишите за какую страну вы говорили. Если здесь отвечают то наверное же есть опыт покупки недвижимости, как вы думаете?
Я говорила только об Украине и только за наличку. Если вы ничего конструктивного кроме страшилок сказать не можете, то и не пишите никому не нужные посты.
#27
Отправлено 27 Август 2018 - 11:46
Ну так напишите за какую страну вы говорили. Если здесь отвечают то наверное же есть опыт покупки недвижимости, как вы думаете?
Я говорила только об Украине и только за наличку. Если вы ничего конструктивного кроме страшилок сказать не можете, то и не пишите никому не нужные посты.
Говорила я за Украину, так как сама покупала квартиру и делала это с юристом, который меня консультировал и проверял все документы. Не знаю как обстоит дело с покупкой новостроя в отделе продаж, но когда покупаешь у людей, даже за наличку, то делается липовая справка из банка об открытии и закрытии счета, а точнее подписывается договор и вам выдают парочку квитанций. Это если человек не хочет проводить деньги напрямую через банк, потому что не сможет подтвердить доходы. Но данные об этой транзакции все равно есть в базе и есть в Украине такая штука, как финмониторинг, который может заинтересоваться вами, а может и нет. У нас пока еще не до конца ввели автоматическую систему отслеживания транзакций.
Вы можете и дальше воспринимать мои слова как страшилку, хотя я никого не пугаю, просто объясняю, как есть. Не факт, что кого-то когда-то схватят за руку, но сидеть в розовых очках в ракушке и говорить, что все норм, покупайте - не вариант.
#28
Отправлено 27 Август 2018 - 12:45
когда покупаешь у людей, даже за наличку, то делается липовая справка из банка об открытии и закрытии счета, а точнее подписывается договор и вам выдают парочку квитанций.
#29
Отправлено 27 Август 2018 - 13:42
Сообщение отредактировал Juls: 27 Август 2018 - 13:43
#30
Отправлено 27 Август 2018 - 15:20
А при чем тут вообще легализация дохода? Об этом речи не шло, это просто обязательная процедура при покупке квартиры в Украине за наличку. Просто сумма в квитанции может стоять разная, зависит от оценочной стоимости квартиры. Кто-то напишет полную сумму, кто-то 10%, а остальное тихо отдаст «под столом». На сделке у нотариуса всегда присутствуют продавец, покупатель и представитель банка. И липой данная бумажка считается как раз при занижении оценочной стоимости квартиры.
когда покупаешь у людей, даже за наличку, то делается липовая справка из банка об открытии и закрытии счета, а точнее подписывается договор и вам выдают парочку квитанций.
А каким образом фиктивная банковская проводка сможет легализовать ваш доход в данном случае? Я без сарказма, просто интересна логика юриста. Потому что по описанному - вам просто ко вполне невинной схеме приобретения недвижки зачем-то добавили какую-то мутную финансовую махинацию. В чем ее смысл-то? Типа если вы свои доходы пронесли через банк, то автоматом освобождаетесь от уплаты налогов с них, что ли? Но это же не так
А самое печальное - из-за этой липы при любой возможной проверке у компетентных органов к вам может появиться пара лишних вопросов. За Украину не скажу, а в РФ даже статья есть такая - фальсификация финансовых документов
Возможно я в предыдущем сообщении просто некорректно написала. Договор открывался настоящий, на полную сумму, плюс мною прикладывалась определенная бумажка, поясняющая, откуда у меня якобы эти деньги. Но с этой же бумажкой я не могла пойти в отделение банка и положить деньги на счёт, там нужны были более веские доказательства, потому делали немного иначе.
#31
Отправлено 27 Август 2018 - 15:22
Нельзя положить такие деньги напрямую на счёт продавца, это не перевод на карту. Нужно открывать счёт на своё имя, пополнять его и уже потом переводить на счёт другого человека.Вообще в роде справка о закрытии и открытии счета нужна продавцу недвижки, так как именно у него происходит доход, свыше 50 тысяч грн по закону через банк. А покупателю зачем такое? Если у него налик. У покупателя расход -какие вопросы?)) Он просто кладет свой налик на счёт продавца и получает свою квитанцию, которая нужна для регистрации договора купли продажи
#32
Отправлено 27 Август 2018 - 15:39
А при чем тут вообще легализация дохода? Об этом речи не шло, это просто обязательная процедура при покупке квартиры в Украине за наличку.
Да, теперь все понятнее
Просто в РФ покупка за наличку - это обычно немного другое. Офомляется совместный доступ к ячейке, покупатель вносит кэш - продавец его забирает после оформления квартиры. Откуда эти деньги у покупашки и как они к нему попали - банк это вообще не интересует.
#33
Отправлено 27 Август 2018 - 17:18
Получше у вас система однако))
А при чем тут вообще легализация дохода? Об этом речи не шло, это просто обязательная процедура при покупке квартиры в Украине за наличку.
Да, теперь все понятнее
Просто в РФ покупка за наличку - это обычно немного другое. Офомляется совместный доступ к ячейке, покупатель вносит кэш - продавец его забирает после оформления квартиры. Откуда эти деньги у покупашки и как они к нему попали - банк это вообще не интересует.
#34
Отправлено 27 Август 2018 - 18:15
Сообщение отредактировал Juls: 27 Август 2018 - 18:17
#35
Отправлено 27 Август 2018 - 18:21
А при чем тут вообще легализация дохода? Об этом речи не шло, это просто обязательная процедура при покупке квартиры в Украине за наличку. Просто сумма в квитанции может стоять разная, зависит от оценочной стоимости квартиры. Кто-то напишет полную сумму, кто-то 10%, а остальное тихо отдаст «под столом». На сделке у нотариуса всегда присутствуют продавец, покупатель и представитель банка. И липой данная бумажка считается как раз при занижении оценочной стоимости квартиры.
Возможно я в предыдущем сообщении просто некорректно написала. Договор открывался настоящий, на полную сумму, плюс мною прикладывалась определенная бумажка, поясняющая, откуда у меня якобы эти деньги. Но с этой же бумажкой я не могла пойти в отделение банка и положить деньги на счёт, там нужны были более веские доказательства, потому делали немного иначе.
а какая бумажка прикладывалась, поясняющая откуда деньги? Что Вы там писали? Спасибо за инфу, очень полезно
#36
Отправлено 27 Август 2018 - 19:09
Банку пофиг, но они данные сразу передают финмониторингу и налоговой. Я сначала собиралась через банк платить, даже пришла счёт открывать и там мне начали все это объяснять и приводить примеры именно из их банка, когда людям блокировали 500 тысяч и больше до выяснения источника доходов. Вроде сказали, что без подтверждающих документов можно тысяч 300 положить, но и это лотерея.Все равно не пойму, какая разница банку откуда деньги у покупашки)) ну пополняю я свой счёт на круглую сумму.... Это ж не доход, сама положила на свой счёт, никто другой не перевёл. Тоже скоро буду брать квартиру и тоже с юристом буду. Скока щас услуги юриста, баксов 300?
А я прикладывала типа расписку от родителей, что это они дали мне денег, которые были накоплены ещё в то время, когда доходы не подлежали обязательному налогообложению. Как-то так мне диктовали... но это такое, им надо было хоть что-то от меня, чтоб приложить к договору.
Вот с новостройками таких проблем нет, просто заключаешь договор, приходишь в банк и платишь)
#38
Отправлено 28 Август 2018 - 01:08
Ну так напишите за какую страну вы говорили. Если здесь отвечают то наверное же есть опыт покупки недвижимости, как вы думаете?
Я говорила только об Украине и только за наличку. Если вы ничего конструктивного кроме страшилок сказать не можете, то и не пишите никому не нужные посты.
Говорила я за Украину, так как сама покупала квартиру и делала это с юристом, который меня консультировал и проверял все документы. Не знаю как обстоит дело с покупкой новостроя в отделе продаж, но когда покупаешь у людей, даже за наличку, то делается липовая справка из банка об открытии и закрытии счета, а точнее подписывается договор и вам выдают парочку квитанций. Это если человек не хочет проводить деньги напрямую через банк, потому что не сможет подтвердить доходы. Но данные об этой транзакции все равно есть в базе и есть в Украине такая штука, как финмониторинг, который может заинтересоваться вами, а может и нет. У нас пока еще не до конца ввели автоматическую систему отслеживания транзакций.
Вы можете и дальше воспринимать мои слова как страшилку, хотя я никого не пугаю, просто объясняю, как есть. Не факт, что кого-то когда-то схватят за руку, но сидеть в розовых очках в ракушке и говорить, что все норм, покупайте - не вариант.
Покупала в Украине в этом году! За наличку, еще раз повторяю за наличку.
Я не знаю о каком счете в банке идет речь.
Схема была такова, агенство недвижимости подобрало нужный вариант, естественно никто не спрашивал откуда деньги.
Встретились с владельцами, пошли к нотариусу. Где нотариус сделала все документы переоформления, проверила недвижимость по всем базам ( чтоб не было в залоге, кредите, ну и т.д.) , также направила нас к оценщику, делается оценка недвижимости чтоб заплатить налог государству, и сама за наши деньги конечно заплатила все нужные налоги.
Так какой счет и где банк???????????? Деньги были отданы в присутствии нотариуса старым владельцам.
Ни нотариус, ни предыдущие владельцы не спрашивали а откуда это средства.
#39
Отправлено 28 Август 2018 - 01:10
когда покупаешь у людей, даже за наличку, то делается липовая справка из банка об открытии и закрытии счета, а точнее подписывается договор и вам выдают парочку квитанций.
А каким образом фиктивная банковская проводка сможет легализовать ваш доход в данном случае? Я без сарказма, просто интересна логика юриста. Потому что по описанному - вам просто ко вполне невинной схеме приобретения недвижки зачем-то добавили какую-то мутную финансовую махинацию. В чем ее смысл-то? Типа если вы свои доходы пронесли через банк, то автоматом освобождаетесь от уплаты налогов с них, что ли? Но это же не такА самое печальное - из-за этой липы при любой возможной проверке у компетентных органов к вам может появиться пара лишних вопросов. За Украину не скажу, а в РФ даже статья есть такая - фальсификация финансовых документов
Вот вот никто так не делает, говорю за Украину.
#40
Отправлено 28 Август 2018 - 01:15
А при чем тут вообще легализация дохода? Об этом речи не шло, это просто обязательная процедура при покупке квартиры в Украине за наличку. Просто сумма в квитанции может стоять разная, зависит от оценочной стоимости квартиры. Кто-то напишет полную сумму, кто-то 10%, а остальное тихо отдаст «под столом». На сделке у нотариуса всегда присутствуют продавец, покупатель и представитель банка. И липой данная бумажка считается как раз при занижении оценочной стоимости квартиры.
Возможно я в предыдущем сообщении просто некорректно написала. Договор открывался настоящий, на полную сумму, плюс мною прикладывалась определенная бумажка, поясняющая, откуда у меня якобы эти деньги. Но с этой же бумажкой я не могла пойти в отделение банка и положить деньги на счёт, там нужны были более веские доказательства, потому делали немного иначе.
У меня не было никакого представителя банка, и деньги просто отдались владельцам в руки, конечно же в валюте.
Никакой справки никто не требовал , и когда я пошла делать прописку в горисполком а также когда переоформляла книжки по коммуналке проблем не возникло.
Так что не знаю как вы покупали, но это не значит что у всех так!
Единственное что я не могу подать документы на субсидию, потому что нужно ждать 1 год с момента покупки. Закон о том что если сделал покупку свыше 50000 грн, то субсидию не получаешь.
Также была в налоговой после этого по своим делам, опять же никто не интересовался.
Ответить
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей