По-хорошему он вам и детям должен квартиру отписать и катиться на все 4 стороны)) жаль, что ипотека на него.
В таком случае, можно было бы квартиру продать, а с этой суммы дать вам денег на пв. Семейная ипотека ещё вроде есть
все! нету больше никаких семейных ипотек, льготных условий и тому подобное, банки исчерпали лимиты и теперь даже материнский капитал утерял свой смысл, потому что им уже не покроешь даже первоначальный взнос, который сейчас не менее 1млн рублей