Начните загибать телегу что у Вас Ютуб канал и девочки ведущие будут стримить компьютерные игры бла бла бла , либо человек смекнет и забьет , либо не станет вникать.
Если боитесь проблем с полицией либо договоритесь с участковым, либо имейте на подхвате знакомого юриста\адвоката который будет в теме всего и за доп плату будет разговаривать со всеми кто будет задавать вопросы.
Цоколь и вправду так себе история.
Как минимум потому что в цоколе не всегда разрешена какая либо деятельность и к вам могут прийти пожарники\жэк и так далее , и то что они могут увидеть тоже вызовет у них вопросы.
По тем же причинам плохо снимать что то офисное, если вопросы возникнут у соседей арендаторов.
В жилую квартиру так просто никто не войдет, если только у Вас не потоп или что то эдакое.
Полностью согласен, мы все свои студии берем в аренду только в жилых помещениях и желательно делаем угловые квартиры (ну вы поняли о чем я), чтобы лишние звуки не беспокоили арендаторов. А по поводу ютуба и стримов хорошая история, практически всегда прокатывает, главное чтобы арендодателю вовремя денюжка приходила)))