Публикации
Мужчина
Apple сказал(а) Feb 6 2006, 05:44 AM:
1.Обязательно нужен договор. Любой. Впервые слышу, что не составляют договор на год. На самом деле обычно хозяева не такие уж юридически грамотные, поэтому подойдет любой договор на любой срок. Агентства оформляют все в налоговой, насколько мне известно. Но даже если вы снимаете не через агентство, то можно скачать в инете типовой договор и подписать его. Если хозяева начинают откровенно борзеть, то разговор идет таким путем: вот договор, до конца его срока я не съеду. ПОМНИТЕ! договор по истечении срока, если за 3 месяца хозяева не предупредили вас о меняющихся планах и не попросили съехать и если вы продолжаете жить в этой квартире, считается пролонгированным на тех же условиях и на тот же срок. Поэтому, если вы заключили договор на 1 год, а через полтора вас попросили съехать, то вы вправе сослаться на гражданский кодекс и послать хозяина нафиг еще на полгода. Если они продолжают по-быдлячьи борзеть, иного выхода, кроме угрожать налоговой я не вижу. Безусловно, надо подыскивать квартиру, но если у вас на это нет средств, то вы имеете полное право дожить до конца срока договора. Помните об этом. Можно для понта пригласить серьезного дядю адвоката, который объяснит хозяину, что он не прав.
2. Безусловно, надо вести себя прилично, как-то: улыбаться соседям, быть тише воды, ниже травы. Уважайте соседей и увас не будет проблем. Также помните: согласно даже самому простому договору по аренде жилья хозяева вправе вас выселить, если вы используете квартиру не по назначению, т.е. не для проживания (а вы как раз ее не по назначению используете и если задаться целью, то это можно доказать). Далее хозяева имеют право расторгнуть договор одностороннем порядке, если в квартире проживают люди, не прописанные в договоре или проживает больше людей, чем прописано в договоре. Вы под это также слегкостью попадаете. Поэтому у вас выход один: вести себя хорошо и по возможности тихо. А также когда снимаете квартиру, интересуйтесь, какая в доме слышимость и какие соседи живут рядом и снизу. По возможности надо с ними поддерживать хорошие отношения. Если вы создаете неудобства соседям, будьте готовы к тому, что никакой адвокат вас не спасет в данном случае, поскольку вы нарушаете договор сами и неправы.
Ну как помогает дядя адвокат и договор, если хозяин начинает ходить, звонить, блажить, угрожать словом вести себя неадекватно?........... Здесь по любому прийдётся съезжать днём раньше, днем позже, разбиратся и судится могут только люди которые имеют железные нервы+ им нефиг делать!
З.ы. По закону вы можете быть на 100% правы, но готовыли вы отстаивать это право?
По поводу пункта 2: вообще , что бы обвинить одну из сторон в нарушении договора, надо это нарушение задокументировать (доказать), ну пришёл хозяин, а тут куча народу, как он докажет, чтоони тут проживают? а как вы докажете, что платили ему за квартиру? ( по договору как правило положенно брать расписки, а кто из Вас их брал?)
