Сообщений в теме: 98

[Сладкая бестия]

Форумчане, доброго вам времени суток!
Столкнулась с проблемой и необходим ваш совет.
Решила взять кредит на покупку квартиры. Поначалу казалось, что все так просто: предоставил трудовую книжку, справки о доходах, подключил к этому делу поручителей, и оля-ля, живи в свое удовольствие в свое собственной квартире. И тут большое НО!
Трудовой у меня нет, справки о доходах никто мне не даст, еще и первоначальный взнос требуется минимум 10% (а это тысяч 7 зелененьких). Таких денег нет, а пока их копить буду, цены так выыыыыырастут, жуть.
Может посоветуете чего-нибудь, а? А то прям думать ни о чем больше не могу, сижу и горюю о том, что снимаю квартиру, вкладывая деньги в пустоту, а могла бы платить за свою, а не чужую.

P.S. флудить не надо и говорить, что, работая в вэб-каме, можно накопить на квартиру за год тоже не стоит. Я пробовала, у меня не получается.

[Apple]

1. Договориться со знакомыми или представленными тут обнальщиками, чтобы сделали трудовую и прочие документы. И покупать квартиру. Правда желательо силы рассчитать, в смысле чтобы зарлата был достаточной ваша реальная для того, чтобы платить по кредиту
2. Очень много работать и накопить на комнату хотя бы (за год реально), потом еще очень много работать и накопить на еще одну комнату, а потом продать их и купить квартирку. Пусть плохонькая, зато совя. Комнаты в периоды "накопления" можно сдавать. Мелочь, а приятно.
3. Накопить на первый взнос в рамере 30% и вступить в долевое строительство. Справки не нужны. Выплаты, правда большие, скалывать придется, волоса на всем теле рвать года 2, может 3.

Последние два варианта для очень целеустремленных и работоспособных личностей.И они дешевле первого гораздо. Первый для тех, кто поленивее, банку переплатите дофига, а заодно еще налоги будете платить с хорошей зарплаты вашему фиктивному работодателю

[Fenix]

поддерживаю
накопить побольше первоначальный взнос
П.С везет вам, у нас в Москве почти везде банки 30% от стоймости требуют внести сразу

[Apple]

Кстати,небольшое дополнение. Если вступаете вдолевку, то желательно иметь знакомства или по карйней мере хорошего, профессионального и лучше тоже знакомого риэлтора. У вастам в питере и москве кидалова чего-то много стало

[Сладкая бестия]

Apple и Fenix!
Огромное вам человеческое спасибо!
А то у меня прям идея фикс - всем любимым-близким уши прожужжала

[Fenix]

да не за что
Своя квартира - эт оч тяжкое дело

[Alexx]

Если в Питере, то могу помочь с кредитом со сроком выплаты до 25 лет, первый взнос отсутствует, кредит выдается на покупку вторички... Точно условия сейчас не помню - вроде от 9 до 12 процентов в год, первые выплаты - 1000 идет человеку в банке за положительное рассмотрение (выплачивается после официального решения банка), еще около 2000 уйдет на официальные платежи за страхование чего-то там (жизни заемщика и т.п.), т.е. расходы составят 3-3,5 тысячи, плюс на справки относительно доходов что-то совсем небольшое уйдет. Пакет документов на рассмотрение подается стандартный. Нужна прописка с местонахождением до 50 км от Питера. Хотя с пропиской в СПб вопрос тоже быстро решается, все контакты нужные есть.

Собственные интересы здесь отсутствуют, просто сведу с человеком (проверенным, работаем давно по разным вопросам). Вообще и на www.allcredits.spb.ru вариантов хватает, можно там что-то выбрать. Это портал по кредитным предложениям в СПб.

зы. сведущие люди советуют не брать подобные кредиты сейчас, а подождать до следующей кредитной волны, которая будет через 6-8 месяцев, когда и проценты и условия изменятся в лучшую сторону.

[Fenix]

проценты может и изменяться
а вот цены на кв м
Нам в Москве, в ближайший год-два, обещают цены в 5000 у.е. за квадратный метр. За обычную панель. То есть эт цены на стандартное жилье, не элит, не монолит, без выипонов
Щас цена колеблется в районе 3300-4000 зависит от района и дома. Эт средняя на "банальное" жилье

Сообщение отредактировал Fenix: 13 Июль 2006 - 21:37

[AquaVita]

Нужно поинтересоваться. Но , например, на Украине квартиры будут дешеветь осенью.Я слушала не очень внимательно причины.У меня приехала подружка с семинара, а она именно кредитами занимается
Вообщем, это связано с ограничениями валютного кредитования
Это конечно не Россия, но все равно поинтересоваться нужно

[Сладкая бестия]

Нужно поинтересоваться. Но , например, на Украине квартиры будут дешеветь осенью.Я слушала не очень внимательно причины.У меня приехала подружка с семинара, а она именно кредитами занимается
Вообщем, это связано с ограничениями валютного кредитования
Это конечно не Россия, но все равно поинтересоваться нужно

А в Питере ничего дешеветь не будет, скорее всего. Связано это с уменьшением выдачи пятен под застройку примерно в 6 раз по сравнению с предыдушими годами. Или риэлторы обманывают, чтобы я поскорее со своими денюжками расталась.
Запугали, что к концу этого года цена за квадратный метр составит 2000 долларов, вот и мечусь я, как уж на сковородке.
Или правда, как Alexx сказал, подождать 6-8 месяцев. Глядишь, и на первый взнос накоплю....

[OnFire]

А в Питере ничего дешеветь не будет, скорее всего. Связано это с уменьшением выдачи пятен под застройку примерно в 6 раз по сравнению с предыдушими годами. Или риэлторы обманывают, чтобы я поскорее со своими денюжками расталась.
Запугали, что к концу этого года цена за квадратный метр составит 2000 долларов, вот и мечусь я, как уж на сковородке.
Или правда, как Alexx сказал, подождать 6-8 месяцев. Глядишь, и на первый взнос накоплю....

да уж.А вот интересно,цены на аренду в спальных районах будут повышаца или нет?Скоро срок договора аренды заканчиваеца,интересно,что мне хозяюшка скажет...

[Сладкая бестия]

да уж.А вот интересно,цены на аренду в спальных районах будут повышаца или нет?Скоро срок договора аренды заканчиваеца,интересно,что мне хозяюшка скажет...

Мне вот повысили недавно. Ненамного, и все-таки.....
Как говорится, мелочь, а приятно (арендодателю)

[Apple]

Квартиры дешеветь не будут как миниум еще лет 10

[Zaika]

оя мама уже год пытается купить крартиру. В общем она ее находит, а через неделю цена взлетает. И никак. Пример. На прошлой неделе в четверг смотрела квартиру в новом доме за 47 тыс. В понедельник она стоила уже 57. А в сентябре прогнозируют очень сильное повышение цен, так как летом спрос небольшой, то цены вскачут осенью и резко

Сообщение отредактировал Зайка: 14 Июль 2006 - 04:23

[Apple]

Совершенно верно. Весна-лето - затишье на рынке ндвижимости, в этот период цены хоть как-то стабилизируются. осенью начинается полный писец, цены взлетают и так до нового года.

[mamka2006]

оя мама уже год пытается купить крартиру. В общем она ее находит, а через неделю цена взлетает. И никак. Пример. На прошлой неделе в четверг смотрела квартиру в новом доме за 47 тыс. В понедельник она стоила уже 57. А в сентябре прогнозируют очень сильное повышение цен, так как летом спрос небольшой, то цены вскачут осенью и резко

Это какой площади квартира столько стоит?

[OnFire]

Это какой площади квартира столько стоит?

Столько стоит хрущевка-распашонка на Кировском заводе,"двушка".С кухней в два квадрата.Недавно в газете читал про цены

[Zaika]

Это однокомнатная в новом доме. Общая площадь-47 метров. 2 лоджии. Кухня 10 метров.Сдается в 4 квартале 2006)))) Представляю сколько она будет в декабре стоить))

Сообщение отредактировал Зайка: 14 Июль 2006 - 05:44

[Maggie]

Приличная однушка на Елизаровской, 5 минут от метро стоила год назад 27.
Сейчас около 30. Вполне реально, ИМХО.

[Herring26]

Осенью жилье точно еще подорожает. Сейчас квартирные агенты советуют всем, у кого есть что продать, попридержать до осени. Сейчас можно реально найти квартиру/комнату или очень плохую или хозяину позарез нужны деньги или он элементарно лох. Хорошие комнаты/квартиры уходят за несколько часов. Кроме всего прочего, жилье дорожает еще из-за ставшей более доступной ипотеки и в Питере цены растут еще потому, что москвичам все менее доступно становится их недвижимость, вот они и накинулись на нашу. Что касается стабилизации цен в Питере на жилье на период весна-лето, то как раз все наоборот в этом году. Цены резко растут.
Во встречку ввязываться - самоубийство. Цены в цепочке повышают каждую неделю.
Аренда уже дорожает.
Все с замиранием сердца ждут осени.