Нужен совет, ваше мнение, вот как оно есть. Здесь никто не приукрашивает, а говорит прямо и открытым текстом. Не могу писать открыто, т.к. очень многие меня тут знают и многие лично. Прошу прощения. Просто нужно честное мнение.
Итак.
Ищем квартиру достаточно давно пересмотрели уже огромное количество вариантов. У нас довольно строгие критерии отбора, и вот чтобы всё сошлось в одной квартире такого не было несколько месяцев. И вот на рынке появляется квартира... Первая реакция фейк, мы измучены долгими поисками и просто не верим что такое возможно. Едем смотреть и да это ОНО, наконец-то! Договариваемся внести залог на следующий день, всё вроде хорошо начинается, но поздно ночью приходит сообщение "мы повременим пока с продажей" вот ведь пи*дец! Начинаются долгие дни ожидания объявление так и висит звоним им и каждый раз слышим "мы не готовы дать ответ", мы паралельно смотрим другие квартиры но ни в какое сравнение они с этой не идут. А в нашей квартире всё сошлось:
* определеный этаж это строго принципиальное условие, другие этажи даже не расматриваются, без вариантов
* до метро не то что 5 минут пешком, ровно 1 минута!! (дело в питере)
* инфраструктура не то что хорошая, а представьте себе официальный рейтинг из 400 учреждений, и именно то что рядом с нашей квартирой находится в первой десятке!! из четырехсот!
* хороший ремонт, заезжай и живи
* цена очень адекватная
* свободная продажа
* идеальная юридическая чистота
Да, есть другие квартиры и в этом доме и в соседнем, НО этаж не тот, а значит сразу мимо, не обсуждается. Либо ужасный ремонт, надо делать капитальный, а это время и деньги, либо свежее наследство, либо маткапитал. Все не то.
Итак, ждем. Через несколько недель молчания, в очередной раз обновляем объявление и цена на + 1.500.000 хренак! мы в шоке! Звоним, какого??!! Ответ "мы не обязаны объяснять свое решение", действительно не обязаны что уж. Наш риэлтор сделал невозможное, сторговал на +500.000 от изначальной цены для нас. Что с одной стороны да это +500.000 но с другой даже с этой ценой квартира привлекательней остальных. Объективно, убрав эмоции и злость. Соглашаемся. И видимо в этот момент продавец понял что на нас можно ездить. То некогда подписать залог. То я могу только в этот день, только в 7 утра. То я передумал, переносим внесение залога на неделю, "но я еще подумаю". Терпим, проглатываем. Всё это время мониторим рынок - более менее подобной квартиры как не было так и нет. Эта ОДНА. В итоге на подписании залога нам выкатывают новые условия: технику обещали оставить, но передумали, забираем все. Справки из психушки и нарко нехотя собираются взять. Начинаем подготовку к ипотеке, собираем документы и выясняется, что квартира с серьезной перепланировкой, не просто абы что, а снесена нахрен несущая стена!! Мы не строители, не заметили, НО оценку для банка сделают так что банк одобрит сделку, и сама перепланировка была сделана несколько лет назад, и потом находя именно эту перепланировку на форумах узнали в этом типе домов, такое очень типично, даже на первом этаже сносят, даже на ютубчике есть ролик как объясняют что это норм. Ок, проглатываем. + дополнительные расходы за сокрытие. Ладно. Далее нас ставят перед фактом " а я не буду брать справки из психушки - не нравится? забирайте залог, у меня очередь из покупателей" на минуточку продавцу за 60, но там должность очень и очень, человек объективно адекватен. Молчим, проглатываем, сами за свои деньги берем эти справки на продавца, они настоящие, вот только не официальные, в суде не докажешь если что. Молчим, соглашаемся. Но терпение кончается. Нами помыкают а мы терпим. Дальше больше. "я не хочу на счёт, я хочу только через ячейку", а ячейка в нашем случае стоит больше 40.000 и платить естественно предлагается нам!! мы в а*уе, какого бл*ть?! что за капризы?! ответ "не нравится? забирайте залог, прощаемся"
ПИ*ДЕЦ!!! нервы на пределе... вся ситуация осложняется тем, что мы живём на съеме! И не заплатив эти 40 тыс этому мудаку за ячейку - значит мы заплатим за очередной месяц проживания на съёме, а мы уже:
* сказали что съежаем, т.к. по условиям договора обязаны предупредить ровно за 30 дней, иначе не возвращают депозит
* хозяева уже заключили договор со строгими сроками с бригадой по ремонту
* если отказываемся от этой квартиры на эмоциях, то не только опять платим за съем несколько месяцев, но и сгорают эти месяцы одобренной ипотеки, придется все подавать заново, а ставки уже выросли по ипотеке, мы успели запрыгнуть буквально в последний вагон с низкой ставкой
т.е. в итоге мы потеряем гораздо больше, и не факт что сможем найти подобную квартиру ближайшие месяцы, мы эту сколько искали!! и все это время жить и платить за съем или проглотить очередной плевок и пусть эта с*ка подавится этими 40 тыс за ячейку.
Отбросив эмоции, вдохнув и выдохнув. Оценивая опыт других людей, несколько реальных историй с форума риэлторов, когда люди на эмоциях забирали залог, а потом квартира тут же уходила другому покупателю, который проглатил все и не подавился этими выкрутасами, а отказавшийся покупатель так и ищет квартиру, и риторический вопрос риэлтора: жалеет ли они о том, что психанули тогда, я не знаю, наверное жалеют, но квартиру мы и продолжаем искать и так не нашли, да и цены уже выросли...
Мы проглотили перепланировку, мы проглотили отказ брать справки, мы проглатываем эти 40 000 за каприз ублюдка, может мы покупаем себе головную боль в будущем?! А может и нет, больше всего пугает перепланировка которую заставят узаканивать а это в принципе невозможно, но этому ремонту много лет, перепланировка не вчера сделана. Но как еще нам распластаться, как еще нам лечь под него, какой еще плевок пережить, принять и оплатить за свой счет?
Что и как? Взвесьте плюсы и минусы, как бы поступили вы, с учетом поджимающего съезда с квартиры, с учетом одобренной ипотеки под низкий процент, с учетом того что эту квартиру мы искали с прошлого года и наконец нашли! Но вот такой гемор с продавцом, показывать фи, сказать в лицо "да пошел ты" или перетерпеть еще чуть-чуть, купить квартиру и забыть об этом человеке?
